(Xây dựng) – Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng đã ký ban hành 3 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án khu đô thị, điểm dân cư thuộc địa bàn thành phố Phổ Yên.
 |
| Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi, thành phố Phổ Yên đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư. |
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng đã ký quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án khu đô thị thuộc thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên. Tại Quyết định số 1441/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Sơn Duyên thuộc thuộc phường Bãi Bông, với quy mô sử dụng đất 49.966m2.
Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến số lô đất ở liền kề là 156 lô (chưa bao gồm đất tái định cư); trong đó, đầu tư xây dựng 40 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, mật độ xây dựng 80%, cao 4 tầng, tổng diện tích đất là 4.736,5m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 15.156,8m2.
Số lô đất ở tái định cư (dự kiến) là 7 lô. Đầu tư xây dựng công trình thương mại tại ô đất ký hiệu TM-DV với diện tích đất 308m2, cao 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%, tổng diện tích sàn xây dựng 554,4m2. Đất tái định cư, đất xây dựng nhà ở xã hội, đất công cộng sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định. Đất cây xanh, bãi đỗ xe: Thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 108,987 tỷ đồng.Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2022 đến hết quý IV/2025. Tại Quyết định số 1440/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đồng Tiến thuộc phường Đồng Tiến. Dự án có quy mô dự kiến sử dụng 121.811m2.
Dự kiến, quy mô kiến trúc của dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt, cụ thể: Số lô đất ở liền kề là 346 lô (chưa bao gồm đất tái định cư); trong đó, đầu tư xây dựng 98 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng, tổng diện tích đất là 10.152m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 24.368,8m2.
Số lô đất ở tái định cư (dự kiến) là 7 lô. Đầu tư xây dựng công trình thương mại tại ô đất ký hiệu TM-01 với diện tích đất 2.344m2, mật độ xây dựng khoảng 60%, tổng diện tích sàn xây dựng 4.219,2m2. Đất tái định cư, đất ở hiện trạng, đất xây dựng nhà ở xã hội, đất công cộng, đất giáo dục sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định. Đất cây xanh, thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng.
Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 225,471 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2022-quý II/2025.
Quyết định số 1444/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án điểm dân cư nông thôn Cầu Gô, xã Tiên Phong (nay là phường Tiên Phong). Quy mô sử dụng đất là 96.949m2. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm các hạng mục công trình chính sau: Hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; các công trình hạ tầng kỹ thuật; thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; tập kết rác thải và chất thải rắn; cây xanh…
Xây dựng 14 căn nhà (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) tại lô đất ở liền kề DO-04 (Từ 27 đến 40), diện tích đất xây dựng 1.957,2m2, mật độ xây dựng 80%, số tầng 04 (tầng). Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở 6.030,96m2. Công trình dịch vụ thương mại (TM-01) diện tích 1.936m2, xây dựng 03 tầng, mật độ 60%, tổng diện tích sàn 3.484,8m2.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Dự án tạo ra 45.931,6m2 đất ở: Đất ở thương mại 278 lô, diện tích 36.124,7m2 (trong đó có 14 lô đất xây nhà ở thương mại). Đất ở tái định cư 06 lô, diện tích 600m2; đất nhà ở xã hội: 9.206,9m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 120,657 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2022-quý II/2024.
Thời hạn hoạt động của 3 dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Đây cũng là các dự án quan trọng của Thái Nguyên nhằm cụ thể đồ án quy hoạch đã được phê duyệt cũng như tăng quỹ nhà ở, đất ở; giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, đảm bảo an sinh xã hội; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước thông qua các khoản thuế, phí; huy động, sử dụng tối đa và hiệu quả các nguồn lực để xây dựng thành phố Phổ Yên trở thành đô thị văn minh, hiện đại.
