CÁC CÂU HỎI VỀ GIAO THÔNG VÀ XE BUS

Q 1. Ecopark có phương án tổ chức đưa đón khách sang thăm quan Khu đô thị và nhà mẫu không?

A: Hiện tại, các tuyến xe bus kết nối Ecopark với các khu vực trung tâm Hà Nội đã chính thức vận hành. Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ này để thăm quan Khu đô thị Ecopark có thể đăng ký tại Văn phòng Ecopark tại Hà Nội, 28 Đường Thanh Niên, hoặc tại Văn phòng Ban Quản lý Dịch vụ tại Khu đô thị Ecopark.

Q 2. Có quy hoạch làm đường nối từ khu vực Cầu Vĩnh Tuy (Đường Thạch Bàn) đến khu vực Cầu Thanh Trì (Đường Liên Tỉnh Hà Nội – Hưng Yên) không?

A: Hiện đã có quy hoạch tuyến đường nối từ cầu Vĩnh Tuy tới đường vành đai 3 (điểm nối đường 5B) bằng một tuyến đường rộng 40m. Hiện đoạn thứ nhất –từ Cầu Vĩnh Tuy đến Thạch Bàn đã làm xong, phần đường còn lại đang được triển khai.

Q 3. Ecopark ở xa quá, không thuận tiện trong việc đi lại hàng ngày!

A: 

• KĐT Ecopark có vị trí chiến lược nằm tại cửa ngõ phía đông nam của thủ đô Hà Nội. Trong thời gian qua, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối khu cửa ngõ phía Đông Nam (Long Biên, Thanh Trì) tới trung tâm thành phố đã có sự cải thiện rõ rệt. Hiện từ KĐT Ecopark tới Mỹ Đình, Trần Duy Hưng theo đường vành đai 3 hết 25 phút. Từ KĐT Ecopark tới Quận Hoàn Kiểm qua cầu Long Biên hết 20 phút.
• Khái niệm xa do quan niệm mọi nhu cầu sinh sống đều nằm trong trung tâm thành phố tại các khu vực quận nội thành đông dân. Tuy nhiên, các tiện ích mới, hiện đại đang được tập trung phát triển ra khu vực phía đông nam thành phố như AEON MALL (cách Ecopark 10′), hệ thống các showroom oto mới, hiện đại đều tập trung ở khu vực phía nam và đông nam thành phố. Trong tương lai, khi các tiện ích hiện đại như học viện golf EPGA Việt Nam khai trương tại Ecopark, các khu mua sắm và trung tâm thương mại tập trung mới phát triển thì khách hàng không cần thiết di chuyển vào các khu dân cư truyển thống phục vụ cuộc sống hàng ngày.
• Ecopark tiếp tục triển khai chiến lược phát triển mở rộng số lượng và tần suất các tuyến xe bus kết nối Ecopark và các khu vực đông dân cư, tạo nên sự thuận lợi và văn minh đối với cư dân khu đô thị.

Q 4. Nếu sống ở Ecopark, gần như bắt buộc phải có oto để đi lại, nếu không sẽ phải dùng hệ thống xe bus!

A: Hiện tại hệ thống xe bus chất lượng cao tại Ecopark có độ bao phủ khắp Hà Nội. Với 20 xe, vận hành gần 90 chuyến/ngày, xe bus Ecobus kết nối giao thông thuận tiện từ khu đô thị Ecopark tới nhiều khu vực khác nhau trong nội thành Hà Nội gồm: Ecopark – Hồ Tây; Ecopark – Cầu Giấy; Ecopark – Xuân Thủy; Ecopark – Hồ Gươm; Ecopark – Kim Mã; Ecopark – Tây Hồ, Ecopark – Phạm Hùng và hoàn toàn miễn phí.

Hệ thống giao thông công cộng hiện đại được mệnh danh là “không gian văn hóa di động”này không chỉ hấp dẫn bởi việc phục vụ miễn phí, các xe bus đều mới, sạch sẽ, áp dụng công nghệ cao, mà còn bởi thái độ của tài xế và cư dân rất lịch sự hòa nhã.

CÁC CÂU HỎI VỀ DỊCH VỤ VÀ TIỆN ÍCH

Q 5. Khu vực lân cận Khu đô thị Ecopark có những cơ sở y tế nào?

A: Nằm liền kề với Khu đô thị Ecopark có Bệnh viện đa khoa quốc tế Phúc Lâm; Bệnh viện huyện Văn Giang; Bệnh viện Đa Tốn – Gia Lâm, Bệnh viện Vinmec. Trong quy hoạch dự án còn có các Bệnh viện đa khoa và chuyên khoa, hiện đang được lên kế hoạch đầu tư xây dựng cùng các đối tác có tên tuổi trong và ngoài nước. Giai đoạn 1 của Khu đô thị Ecopark cũng đang triển khai các trung tâm y tế và phòng khám đa khoa, dự kiến sẽ đi vào hoạt động cuối năm 2013, đầu năm 2014.

Q 6. Cây xanh về sau có được to và đẹp như nhà mẫu không? Nếu không thì có quy định cụ thể gì về khoảng cách hoặc mật độ trồng cây to và cây nhỏ như thế nào không?

A: Chủ đầu tư cam kết sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ phần cảnh quan theo đúng quy hoạch. Quý khách có thể trực tiếp tham quan các sản phẩm đã bàn giao trong GĐ1 Khu Đô Thị Ecopark để đánh giá cụ thể.

Q 7. Theo thông tin gửi khách hàng, Vihajico sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng trường học cấp 1 và 2 của Việt Nam. Vậy, trường học này bao giờ sẽ hoạt động?

A: Trường PT Đoàn Thị Điểm Ecopark (cấp 1, 2, 3) đã tuyển sinh cho khoá học khai giảng năm 2013. Đây là mô hình giáo dục theo tiêu chuẩn của Bộ giáo dục và đào tạo, năm đầu tiên sẽ tuyển sinh cấp 1, cấp 2. Đội ngũ giáo viên có kinh nghiệm dưới sự tuyển dụng nghiêm ngặt của hiệu trưởng và hội đồng giáo dục theo sự chỉ đạo của Nhà Giáo Ưu Tú Nguyễn Thị Hiền, Chủ Tịch HĐQT hệ thống trường Đoàn Thị Điểm.

• Hiện tại văn phòng của trường Đoàn Thị Điểm Ecopark tại căn phố trúc 22 sẽ giải đáp mọi thắc mắc của KH nếu có nhu cầu cho con em học tại đây. Số ĐT: 04.6261.8651 hoặc 0162 9090 009 Email:info@dtdecopark.edu.vn
• Trường Mầm Non Sơn Ca tại Phố Trúc đang hoạt động tại căn 103 Phố Trúc. Học phí khởi điểm từ 1,5 tr/tháng.
• Một số cơ sở giáo dục mẫu giáo và phổ thông trong nước và quốc tế khác cũng đang khẩn trương hoàn thành thủ tục đầu tư và lịch trình hoạt động sẽ được cập nhật trên trang web của Khu đô thị Ecopark.

Q 8. Hệ thống điện, nước tại Khu đô thị Ecopark đã hoàn thành và đi vào sử dụng chưa?

A: Hệ thống điện nước phục vụ nhu cầu của cư dân Giai đoạn 1 Khu đô thị Ecopark đã đi vào hoạt động. Trạm cung cấp nước sạch có tổng vốn đầu tư trên 40 tỷ đồng, công suất 3500m3/ngày đêm do tập đoàn hàng đầu thế giới về dịch vụ môi trường Veolia Environnement (Pháp) thiết kế thi công. Mẫu nước đã được xét nghiệm và đạt mọi tiêu chuẩn theo quy định của các cơ quan chức năng.

Q 9. Hệ thống an ninh của Khu đô thị Ecopark được bố trí như thế nào? Khi nào có tường rào bảo vệ dự án tại các khu vực khác nhau? Có bao nhiêu chốt bảo vệ?

A: Với số lượng hiện tại gần 200 nhân viên, hệ thống an ninh chuyên nghiệp hoạt động 24/24 bao gồm lực lượng tuần tra cơ động kết hợp tại các chốt với sự trợ giúp của hệ thống camera và các thiết bị an ninh khác được bố trí tại các vị trí trọng yếu của toàn bộ dự án, đảm bảo tất cả các lối ra vào của các khu dân cư và toàn dự án được kiểm soát chặt chẽ.

Q 10. Dự án có hệ thống phát điện đề phòng trong trường hợp mất điện không?

A: Hệ thống phát điện dự phòng được thiết kế riêng cho khu cao tầng và các khu vực công cộng, phục vụ chủ yếu cho hệ thống bơm nước, thang máy, cứu hỏa, chiếu sáng hành lang và khu vực công cộng của các tòa nhà.

Q 11. Buổi tối ở Ecopark rất vắng lặng, không có hoạt động, nhiều cây cối tạo cảm giác không an toàn?

A: Nếu từng được trải nghiệm buổi tối ở Ecopark, mọi người sẽ bị ấn tượng bởi không khí sôi nổi, ấm áp của cộng đồng cư dân nơi đây. Đặc biệt tại khu đường dạo Rừng Cọ và Phố Trúc, du khách sẽ được chứng kiến hình ảnh cả nhà cùng dạo bộ, ngắm trăng; các ông, các bà cho cháu chơi cầu trượt.. Đặc biệt vào những dịp Trung Thu, 1-6, nghỉ hè, buổi tối tại Ecopark không ngớt những hoạt động vui chơi, liên hoan văn nghệ do chính cư dân Ecopark tổ chức.
Bên cạnh đó, phòng trà E.M tại Rừng Cọ với những buổi biểu diễn sôi động của rất nhiều các nghệ sĩ nổi tiếng khiến buổi tối ở Ecopark thêm hấp dẫn.
Các nhà hàng Phố Trúc với nhiều nhà hàng đến từ khắp nơi trên thế giới mang tới cho cư dân và du khách thế giới ẩm thực khuya.
Mỗi tối cuối tuần, khu chợ EcoNite với những màn trình diễn âm nhạc đường phố, những gian hàng nhiều chủng loại tạo nên sân chơi không thể thiếu của cộng đồng cư dân.

Q 12. Chi phí quản lý thực tế cư dân phải trả sau này? Hiện vẫn đang được bù lỗ nhưng cam kết này lâu dài tới đâu?

A: Phí quản lý được tính theo nguyên tắc đảm bảo việc duy trì các hoạt động quản lý thường xuyên. Kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch và có sự thống nhất của Cư dân. Phí quản lý được xác định tùy vào từng thời điểm.

 

CÁC CÂU HỎI VỀ HĐMB VÀ BÀN GIAO NHÀ

Q 13. Thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho các căn biệt thự đã bàn giao như thế nào?

A: Sau khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng mua bán, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo từng đợt cấp. Đợt 1 đã cấp thành công 28 “Sổ đỏ” cho các cư dân tại Khu biệt thự Vườn Tùng và Vườn Mai. Các đợt cấp giấy CNQSDĐ đợt tiếp theo sẽ được thông báo đến khách hàng khi chính quyền địa phương cùng Chủ đầu tư hoàn thiện quy trình sau khi cấp Đợt 1.

Q 14. Nếu mua theo phương thức bàn giao thô thì ngoài mẫu 02 biệt thự hiện nay, chủ đầu tư sẽ có các mô hình khác để khách chọn không?

A: Ngoài hai mẫu biệt thự Song lập và Đơn lập Điển hình, Khu Biệt Thự Vườn Tùng và Vườn Mai bao gồm rất nhiều mẫu biệt thự đặc biệt, biệt thự ven sông với diện tích đất lên đến trên 1000m2.

Q 15. Chính sách chuyển nhượng, thủ tục và phí chuyển nhượng sản phẩm tại Khu đô thị Ecopark như thế nào?

A: Khách hàng đã ký kết hợp đồng mua bán sản phẩm tại Khu đô thị Ecopark được toàn quyền mua bán, chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư hỗ trợ tối đa về mặt thủ tục hành chính, trong đó bao gồm Thuế Thu Nhập Cá Nhân khi chuyển nhượng áp dụng theo quy định chung của các cơ quan có thẩm quyền theo từng thời điểm, hiện tại được tính ở mức 2% giá trị sản phẩm chuyển nhượng.

Q 16. Tiến độ bàn giao của Khu Căn Hộ Rừng Cọ như thế nào?

A: Các căn hộ thuộc hai tháp D và E Khu căn hộ Rừng Cọ được bàn giao từ Tháng 1 năm 2013 và hiện tại đã hoàn thành quá trình bàn giao cho phần lớn khách hàng.
Các căn hộ thuộc các tháp A, B, C sẽ được bàn giao trong Quý 3 và Quý 4 năm 2013 theo quy định tại hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng.

Q 17. Chung cư cao tầng bán cho khách bắt đầu từ tầng mấy trở lên? Có bán tầng 1, 2 không hay chỉ để cho thuê hoặc sử dụng cho mục đích khác?

A: Tại Khu Căn hộ Rừng Cọ, các căn hộ ở được bố trí từ tầng 2 đến tầng 25. Diện tích tầng 1 được dùng để bố trí các tiện ích công cộng, sinh hoạt cộng đồng, diện tích cho thuê phục vụ kinh doanh thương mại.

Q 18. Mức phí cho các dịch vụ tiện ích được quy định như thế nào? Áp dụng vào thời gian nào? Chi tiết các gói khuyến mại cho khách hàng lựa chọn?

A: Mức phí sử dụng các dịch vụ tiện ích như sân tennis, bể bơi, phòng tập Gym được Ban QLDVĐT công bố sau khi tính toán kỹ lưỡng để phù hợp với nhu cầu sử dụng của các cư dân. Mức phí chi tiết đang áp dụng sẽ được thông báo trên website ecopark.com.vn và thông báo đến các cư dân.

Q 19. Các tiện ích của hai khu biệt thự sẽ thuộc phạm vi sử dụng của những ai? Quy định cụ thể như thế nào, có giới hạn đối với các cư dân ngoài khu biệt thự hay không?

A: Các Khu dịch vụ tiện ích của Khu Biệt Thự Vườn Tùng; Khu Biệt Thự Vườn Mai và Khu Căn Hộ Rừng Cọ (Clubhouse) đã đi vào hoạt động dành cho các cư dân dự án. Quy chế sử dụng và mức phí tại các khu tiện ích này được Ban QLDVĐT áp dụng và công bố.

CÁC CÂU HỎI VỀ THIẾT KẾ HẠ TẦNG

Q 20. Những biệt thự ven sông Bắc Hưng Hải có nhìn được ra sông không? Chiều cao của đê BHH là bao nhiêu?

A: Đê sông BHH sau cải tạo sẽ có cao độ + 7.75m, trong khi đó cao độ trung bình của khu biệt thự là + 5.25m Như vậy từ tầng 2 của các khu biệt thự có thể nhìn ra sông BHH.

Q 21. Các lô biệt thự đơn lập tại Vườn Tùng và Vườn Mai có thể thiết kế bổ sung bể bơi riêng được không?

A: Một số lô đất đặc biệt có diện tích từ 500m2 trở lên có thể thiết kế bể bơi riêng khi được Ban Quản lý Quy hoạch Thiết kế phê duyệt. Tuy nhiên, cư dân được khuyến khích sử dụng các tiện ích công cộng được đầu tư tại từng khu vực riêng biệt (Khu Clubhouse Vườn Tùng, Vườn Mai, Rừng Cọ).

Q 22. Có thể thay đổi vị trí của gara ô tô của biệt thự song lập sang vị trí khác hay không?

A: Về cơ bản, vị trí gara không thể thay đổi đối với thiết kế của các căn Biệt thự song lập. Thiết kế công trình đã được nghiên cứu cho hợp lý với diện tích khu đất và hòa nhập với tổng thể với các công trình xung quanh.

Q 23. Nếu nhà có 2 ô tô thì có được đậu xe phía ngoài đường trước nhà hay không vì thiết kế chỉ dành cho 1 xe?

A: Đường giao thông nội bộ được nghiên cứu, thiết kế đủ rộng và thuận tiện cho cư dân và khách đến thăm có thể đỗ xe ngoài đường. Vị trí gara ô tô của phần lớn biệt thự đơn lập đều có thể đỗ 2 xe ô tô nối tiếp nhau.

Q 24. Trong khu vực biệt thự cộng đồng có hệ thống an ninh (camera giám sát) hay không vì phần lớn các biệt thự được thiết kế theo không gian mở?

A: Các khu biệt thự được thiết kế theo hình thức cộng đồng, kiểm soát ra vào bằng cổng bảo vệ và kiểm soát an ninh bằng hệ thống an ninh và nhân viên bảo vệ. Hình thức thiết kế này tạo được một môi trường sống thân thiện, hòa đồng nhưng vẫn đảm bảo sự an toàn và riêng tư của cư dân.

Q 25. Khu vực khuôn viên phía ngoài nhà (vẫn nằm trong phần đất được bán) có được điều chỉnh mục đích sử dụng không?

A:Chủ nhà có nhu cầu chỉnh sửa thiết kế cảnh quan vui lòng làm đơn gủi Ban Quản Lý Dịch Vụ Đô Thị và sẽ được phép chỉnh sửa nếu phương án được phê duyệt.

Q 26. Cư dân Phố Trúc sử dụng các tiện ích ở khu vực nào?

A: Giai đoạn 1 của dự án có rất nhiều khu tiện ích khác nhau, trong đó có khu Clubhouse Rừng Cọ và Vườn Tùng nằm gần vị trí của Phố Trúc. Chi tiết về quy chế sử dụng và mức phí sẽ được Ban Quản Lý Dịch Vụ Đô Thị công bố tới các cư dân.