(Xây dựng) – Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Bình đến năm 2030, dự kiến nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 4.149ha, diện tích sàn xây dựng tăng thêm khoảng 8.2 triệu m2 sàn và tổng nhu cầu vốn đầu tư khoảng 60.941 tỷ đồng.
Loại hình nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tiếp tục tăng lên. |
Thực hiện Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn năm 2030, theo Sở Xây dựng Quảng Bình: Chỉ tiêu phát triển nhà ở đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 29,6m2 sàn/người (trong đó: đô thị 35,0m2 sàn/người; nông thôn 27,7m2 sàn/người), diện tích nhà ở tối thiểu 10m2 sàn/người. Diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng 3,9 triệu m2 sàn. Nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên toàn tỉnh đạt 97%.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2030, với diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 33m2 sàn/người (trong đó: đô thị 36,5m2sàn/người; nông thôn 31,6m2 sàn/người), diện tích nhà ở tối thiểu 12m2 sàn/người. Diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng 4,3 triệu m2 sàn. Nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên toàn tỉnh đạt khoảng 98%.
Theo nhu cầu phát triển về nhà ở đến năm 2025, trong đó nhà ở xã hội phát triển thêm khoảng 109.000m2 sàn; nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 607.000m2 sàn; còn lại khoảng 3.200.000m2 sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Dự báo đến năm 2030, nhà ở xã hội phát triển thêm khoảng 132.000m2 sàn; nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 736.000m2 sàn; còn lại khoảng 3.400.000m2 sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Cũng theo Quyết định số 2804 của UBND tỉnh sẽ có 2.200 hộ thuộc hộ gia đình người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở được hỗ trợ cải thiện nhà ở (nâng lên 3.300 hộ vào năm 2030); 5.000 hộ thuộc hộ nghèo, hộ sống trong vùng bão lụt tạo dựng, được hỗ trợ cải tạo, sửa chữa nhà ở (nâng lên 3.600 hộ vào năm 2030).
Nhu cầu về quỹ đất, dự báo đến năm 2025, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 1.925ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 85,9ha; quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 1.366,5ha; còn lại khoảng 472,9ha phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Dự báo đến năm 2030, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 2.224ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 104,2ha; quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 1.604,2ha; còn lại khoảng 515,6ha phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Nhu cầu về tổng vốn đầu tư toàn tỉnh đến năm 2025, khoảng 24.140 tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 645 tỷ đồng; nhà ở thương mại khoảng 5.289 tỷ đồng; còn lại khoảng 18.206 tỷ đồng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Dự báo đến năm 2030, tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh khoảng 36.801 tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 1.469 tỷ đồng; nhà ở thương mại khoảng 8.602 tỷ đồng; còn lại khoảng 26.730 tỷ đồng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Ông Phan Mạnh Hùng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình cho biết: Chỉ tiêu về phát triển nhà ở toàn tỉnh đặt ra như tổng diện tích nhà ở năm 2022 là 25.483.377m2 sàn; tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 780.850m2 sàn. Phương án phát triển các loại hình nhà ở gồm nhà ở thương mại 123.000m2 sàn; nhà ở xã hội 5.750m2 sàn; nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 652.000m2 sàn.
Tới đây, Quảng Bình khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp. |
Theo tính toán, diện tích đất phát triển nhà ở năm 2022 khoảng 2.278ha và nguồn vốn phát triển nhà ở năm 2022 khoảng hơn 4.804 tỷ đồng. Quảng Bình cũng sẽ phát triển các loại hình nhà ở, gồm nhà ở thương mại gồm: Nhà chung cư, nhà ở liên kế, biệt thự. Trong đó khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để phù hợp với thu nhập của một bộ phận người dân. Với nhà ở xã hội sẽ bố trí quỹ đất theo quy hoạch và sử dụng quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội phục vụ cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở tại các đô thị.
Ngoài ra, với nhà ở tái định cư, thực hiện theo hình thức giao đất để người dân tự xây dựng nhà ở đối với các trường hợp đủ điều kiện bồi thường về đất ở. Đối với các trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở thì ưu tiên bán, cho thuê, cho thuê mua để tái định cư trong các dự án nhà ở xã hội.